睿合瑞律所进村居 | 一墙一管引发相邻权纠纷，耐心调解—化干戈为玉帛

　　河南睿合瑞律师事务所2026年2月25日 15:38河南听全文

　　2026年2月24日，河南睿合瑞律师事务所张原芳主任走进裴村社区，协助裴村调解室处理一起因房屋界墙和落水管引发的邻里纠纷。最终，双方握手言和，达成调解协议。这起看似小事一桩的纠纷，却折射出基层社会治理中法治力量的重要作用。

　　事件回顾

　　村民甲与村民乙是多年邻居，两家房屋之间有一道界墙。双方界墙各有12公分地权，墙权归乙。

　　现甲家房屋落水管道出口正对界墙，乙认为雨水长期冲刷会损坏墙体，要求甲整改。甲则认为管道在自己地权范围内，双方争执不下，关系一度紧张。

　　调解过程

　　村委会得知情况后，立即联系律师介入调解。张原芳主任实地勘察后，确认“界墙两侧各12公分地权”的事实。随后，张主任分别与双方谈话，了解诉求：

　　（1）乙担心墙体受损，要求甲进行整改；

　　（2）甲不满乙之前不让自家使用趁墙的行为，要求后期自家房屋改建需使用趁墙时，乙不得阻拦。

　　面对僵局，张主任从法律角度耐心解释：《民法典》第二百八十八条规定 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

　　裴村调解室则从情理出发，讲述“远亲不如近邻”的道理，推动双方互谅互让达成共识。

　　调解结果：各让一步 达成协议

　　经过多轮沟通，双方最终达成调解协议：

　　1.由乙出资将落水管延长至院地平处；

　　2.甲家房屋改建需用趁墙时，乙不得以任何理由阻拦（含掏墙12公分）；

　　3.本协议一式三份，双方各持一份，调委会留档一份，自签字之日起生效，具有法律依据。